パワーストーンの持つ力

リフォーム前提で中古マンションの購入を行う人が増えています。

新築マンションを購入するよりも中古マンションを購入した方が物件本体の価格がリーズナブルです。
また、リフォーム込みで考えた場合でも新築マンションを購入するよりも安く抑えることができる場合が多いためです。

しかし中古マンションをいざ購入してもすべてが自分たちの思い通りにリフォームできるわけではないということをご存知でしょうか。

中古マンションにはリフォームできる範囲というものは決まっています。

そもそもマンションには専有部分と共用部分がるということをご存知でしょうか。

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専有部分とはその名の通りマンション所有者個人が占有して使うことができる部分で、それに対して共用部分はマンションに住んでいるすべての人が共有して使うことになる部分です。

中古マンションだけではありませんがマンション全般に言えることですが、リフォームできるのは専有部分に限られます。

共用部分に属しているものは一切いじることはできません。

ではどこが専有部分で共用部分になるのかという疑問が生じてきます。

一般的にマンションのなかで自分たちが使用できる個々の部屋やバルコニーが専用部分ではないかと思われがちですが、そうではありません。
部屋の中に接していて自分たちしか使用しないものでも共用部分に属するものがあります。

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コンクリートの床スクラブ・壁・天井、パイプスペースといったものに加え、専有に思われがちな玄関ドアやサッシ・バルコニーも共用部分になります。

ですからこの部分はいじることができないそのまま使用しなければならないのです。
しかし共用とされている玄関ドアでも内側の部分だけであれば塗り替えやシートの張替えはできることになっており、ドアそのものの交換はできないことになっています。中古マンションだけではありませんがマンションでは共用と専有があり、リフォームの範囲が限られているので共用部分の管理が特に徹底されているところを選ぶといいでしょう。